Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine eindrucksvolle Villa aus der Jahrhundertwende zu erwerben, die im Jahr 1909 erbaut wurde. Die Immobilie beeindruckt durch eine unvergleichliche Lage am Wasser und ein großzügiges Grundstück von 5.130 m². Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Villa bietet neben einem charmanten Pavillon und einer eigenen Bootsanlegestelle auch zahlreiche gut durchdachte Außenbereiche, wie eine gepflasterte Grillstelle.
Bausubstanz
- Baujahr: 1909
- Bauweise: 2-Etagengebäude auf Betongrund, unterkellert
- Fassade: Holzverkleidung
- Dach: Betondachziegel/Blech
- Fenster: Zweifachverglasung
- Heizung: Erdwärme
- Wasser/Abwasser: Kommunal
- Internet: Glasfaser
- Energieeffizienz: Energieklasse D, 91 kWh/m²a
Zimmerbeschreibung
- 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Kamin
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Kalksteinwänden, WC, Dusche, Badewanne und Sauna
- Großzügige Küche mit Betonarbeitsplatten, Kühlraum und Terrassenzugang
- Matsaal mit hohen Decken und Platz für bis zu 20 Personen
- Bibliothek und Allraum mit großen Fenstern und lichte Atmosphäre
Nebengebäude
- Pavillon am Wasser
- Ältere Gewerberäume mit Potenzial zur Umgestaltung
Betriebskosten
- Strom: 39.023 SEK/Jahr
- Wasser/Abwasser: 5.721 SEK/Jahr
- Müll: 3.065 SEK/Jahr
- Versicherung: 7.596 SEK/Jahr
- Gesamtkosten: 55.405 SEK/Jahr
Grundsteuer: 10.074 SEK/Jahr
- Grundstücksgröße: 5.130 m²
- Steuerwert: 2.709.000 SEK
Sonstiges
- Renovierungen: Erneuerung von Wasser- und Abwassersystem 2007, Installation von Wärmepumpe 2021
- Besondere Merkmale: Veranda in amerikanischem Stil, einzigartige Turmzimmer
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!
