Lage
Südschweden, Kalmar Län auf Höhe Oskarshamn – 2 x MFH mit insgesamt 10 Wohnungen in ruhiger Lage mitten in einer kleinen Gemeinde von knapp 300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt vorteilhaft auf der Verbindungsachse (Bundesstraße und Bahn) zwischen Oskarshamn und Lindköping mit ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Oskarshamn, d.h. binnen Pendlerentfernung. Auf der Strecke zwischen Oskarshamn und Lindköping liegen mehrere Orten mit Angebot an allem von Arbeitsstellen bis städtische Einrichtungen bieten.
Gebäude
2 – Etagen Mehrfamilienhaus aus Holz auf Betonplatte, unterkellert. Fassade mit Aluminiumpanel.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe von 2016
2–Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Keller mit Wäscheraum, Trocknerraum, Fahrrad Abstellraum, Kellervorräte für die Mieter, Heizungsraum mit der ZH und und ein Lokal mit u.a. 3 Toilette/WC + 3 Duschen (könnte als Vereinslokal etc. vermietet werden)
Sonstiges
Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett erneuert. In Verbindung damit wurde die Badezimmer und Küchen inkl. EBK in den Wohnungen neu renoviert.
Derzeit besteht ein Leerstand von 3 Wohnungen.
Fakten
| 2 MFH in 2 Etagen | |
| Anzahl Wohnungen | 10 |
| Wohnfläche (qm) | 746 |
| Anzahl Gewerberäume | 1 Freizeitlokal im Keller |
| Gewerbefläche (qm) | 80 |
| Mieteinnahmen (kr/Jahr) | 412.800 (710.000 bei voller Vermietung) |
| Betriebskosten: (kr/Jahr) | 140.000 |
| Vermietung / Leerstand | 3 aus 10 Wohnungen sind nicht vermietet |
| Bruttorendite | 18 % bei voller Vermietung, derzeit 9 %. |
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!
