#21219 – 19 ha Wassergrundstück am See Mälaren!

Preis

35,000,000 SEK

( ~3070000 EUR )
Ort

Raum Uppsala

Grundstück

189676 qm

Baujahr

1917

Wohnfläche

284 qm

Zimmer

9 Zimmer, 4 Schlafzimmer

Gebäudetyp: 2 – Etagen Haus aus Holz, auf Kriech- und Kellergrund
Heizung: Zentralheizung (teils Fußbodenheizung)
Fenster: 2- Glasfenster
Wasserversorgung: Eigener Brunnen
Abwasser: Eigene Kläranlage
Winterfestigkeit: Das Haus ist winterfest

Beschreibung
Willkommen in dem außergewöhnlichen Anwesen am Ufer des Mälaren-Sees mit Angelgewässer, eigenem Steg, Wäldern und Weideland. Das Haupthaus  im klassischen Herrenhausstil bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 284 m² und wurde 2012 umfassend renoviert. Die Immobilie bietet neben der Hauptresidenz mehrere hochwertige Nebengebäude, die sowohl für gewerbliche Nutzung als auch zur Pferdehaltung geeignet sind.

Die Hauptresidenz besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und bietet großzügige soziale Räume, wie einen Speisesaal und ein Wohnzimmer, die perfekt auf gesellschaftliche Anlässe abgestimmt sind. Im Außenbereich lädt eine gepflasterte Terrasse mit Pool zu entspannten Sommertagen ein. Die große Terrasse auf der oberen Etage erweitert den Ausblick über das Anwesen und den See.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt rund 19 Hektar, einschließlich Gartenflächen, Weiden und Waldbereichen, mit etwa einem Kilometer eigener Uferlinie. Alle Gebäude wurden 2012 auf einen hohen Standard gebracht, und die Maschinenhalle wurde 2015 neu errichtet.

Das Anwesen bietet eine ruhige Oase mit exzellenter Anbindung an Uppsala und Stockholm. Es eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf ein topgepflegtes Anwesen und naturnahes Wohnen legen.

Zimmerbeschreibung
Erdgeschoss:
Halle:
Geräumiger Eingangsbereich mit imposanten Flügeltüren und offenem Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Eleganter Schieferboden mit Fußbodenheizung und ein schwarz-weiß gestrichenes Holzboden.

Gäste-WC:
Ausgestattet mit WC, Waschtisch und Spiegel. Grau gefliest mit Fußbodenheizung.

Küche
Platz für kulinarische Genüsse mit maßgefertigter, zeitloser Einbauküche. Weiße Granit-Arbeitsflächen, Vitrinen mit Beleuchtung und großzügige Vorratskammer. Küchengeräte umfassen eine integrierte Backofen-Mikrowellen-Kombination, große getrennte Kühl- und Gefrierschränke, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und eine integrierte Spülmaschine.

Speisesaal & Wohnzimmer
Großzügiger Speisesaal mit weitem Blick über das Grundstück und den See. Vom Speisesaal direkter Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Poolbereich, was eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Wohnzimmer mit einer Kaminanlage aus dem späten 19. Jahrhundert, die dem Raum Charakter verleiht. Farben und Ausstattung der beiden Räume sind aufeinander abgestimmt, und das helle Holzboden ist weiß geölt.

Bibliothek
Heller Raum mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen und einem eleganten weißen Kamin.

Arbeitszimmer
Blick auf den Innenhof, Raum für Schreibtisch und Regale.

Nebeneingang & Waschküche
Separate Eingangsmöglichkeit mit Zugang zur Waschküche, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken und Granit-Arbeitsfläche. Waschmaschine, Trockner und Trockenschrank sind vorhanden.

Obergeschoss:
Obere Halle
Eine elegante Treppe führt in die obere Halle, die Zugang zur großen Terrasse bietet, von der aus eine spektakuläre Aussicht auf den See genossen werden kann. Die Halle hat helle Wände und einen weiß geölten Holzboden.

Schlafzimmer 1 (Master)
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem funktionalen Kamin und Fenstern in zwei Richtungen, die eine weitreichende Aussicht bieten. Platz für ein Doppelbett und hochwertige Einbauschränke aus lokalem Handwerk. Klimaanlage für maximalen Komfort. Der Boden ist weiß geölt und die Wände sind in hellen Tönen gehalten.

Badezimmer
En-suite Badezimmer mit dem Master-Schlafzimmer verbunden. Großzügig geschnitten und komplett gefliest mit weißen Kacheln und diagonal verlegtem schwarz-weißem Bodenbelag. Handwaschbecken auf einer Granitoberfläche, WC, verglaste Duschwände und eine Regendusche. Handtuchheizung und Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden.

Schlafzimmer 2
Gemütliches Schlafzimmer, ideal für ein Einzelbett. Heller Kamin und weiße Wände; weiß geöltes Holzboden. Auch hier ist eine Klimaanlage vorhanden.

Schlafzimmer 3
Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Der Raum ist in hellen Tönen gestaltet und ebenfalls mit einem weiß geölten Holzboden ausgestattet. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke aus lokalem Handwerk.

Schlafzimmer 4
Gut bemessenes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof. Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Raum hat helle Wände und weiß geölte Holzböden.

Duschbad
Komfortables Duschbad in der Nähe der Schlafzimmer. Komplett gefliest mit weißen Wänden und schwarz-weißem Mosaikboden. Ausgestattet mit WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Glasdusche und Regendusche sowie Fußbodenheizung.

Keller
Mit separatem Eingang bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und ist Standort der Haustechnik wie Zentralstaubsauger, Wärmepumpe und Pooltechnik.

Gästezimmer & Bad
Ein separater Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und einem vollständig gefliesten Badezimmer, das über Fußbodenheizung verfügt. Die Fenster bieten einen schönen Blick auf den See.

Nebengebäude
Maschinenhalle
405 m² große Halle, Baujahr 2015, mit Fußbodenheizung, 4,7 m hoher Decke und zwei ferngesteuerten Toren.

Werkstatt, Doppelgarage und Gästebereich
Gebäude mit 190 m² Fläche, renoviert 2013. Doppelgarage, Werkstatt mit Büro und Gästeunterkunft mit zwei Schlafzimmern und Bad. E-Ladestation.

Schlachtraum/ Werkstatt/Heizzentrale
70 m², 2013 errichtet, ausgestattet mit Schlachtraum, Kühlraum und Heizanlage.

Gartenlager
20 m² Gebäude, renoviert 2013.

Schuppen
Zwei Räume mit einer Fläche von 55 und 38 m², 2015 neu gebaut.

Weinkeller
Ehemaliger Erdkeller mit Platz für ca. 500 Flaschen.

Seehaus
Älteres Gebäude am Steg, heute als Lager genutzt.

Sonstiges
In allen Räumen sind dimmbare LED-Leuchten in Decken und Fensternischen eingebaut. Im Bibliotheks- und Wohnbereich sind zusätzlich justierbare Spotlights installiert, die individuell ausgerichtet werden können, um Kunstwerke oder Möbel gezielt zu beleuchten.

Alle Gebäude umfassend renoviert im Jahr 2012; Maschinenhalle neu errichtet 2015

Glasfaseranschluss vorhanden

Das Anwesen ist mit energieeffizienter Fußbodenheizung und FTX-Belüftung ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke, sorgfältig abgestimmte Farbgestaltung und Fußbodenheizung in allen wichtigen Bereichen unterstreichen den gehobenen Standard.

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!

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