Beschreibung
Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause direkt am See zu erwerben – nur etwa zehn Fahrminuten von der Stadt entfernt. Die freistehende, geschmackvoll gestaltete eingeschossige Villa überzeugt mit klarer Architektur, einem großzügigen Terrassenbereich und direktem Seeblick. Zu jeder Jahreszeit lässt sich hier ein einzigartiges Wohnerlebnis genießen – besonders das große Panoramafenster im Wohnbereich fängt die wechselnden Lichtstimmungen der Natur auf beeindruckende Weise ein.

Das großzügige und stilvolle Wohnkonzept umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Eine durchdachte Kombination aus funktionalem Hauswirtschaftsbereich und separatem Eingang ergänzt das Angebot.

Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude mit eigenem Wohnbereich – ideal als Gästehaus, für jugendliche Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.

Bausubstanz

• Baujahr: 2007

• Hausgrund: Betonplatte

• Bauweise: Holz

• Fassade: Holzverkleidung

• Dach: Satteldach mit Dachpfannen

• Fenster: Dreifachverglasung

• Heizung: Abluft – Wärmepumpe

• Wasser und Abwasser: Kommunale Erschließung

• Internetverbindung: Glasfaseranschluss

Zimmerbeschreibung

Hauptgebäude (122 m²)

• Eingangsbereich: Funktionaler Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden.

• Wohnzimmer: Offenes Raumkonzept mit edlem Eichenboden, Kamin und Zugang zur großzügigen Holzterrasse mit Seeblick.

• Küche: Moderne Einbauküche mit Eichenboden, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Essbereich mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse.

• Schlafzimmer 1: Eichenboden, Zugang zur Terrasse.

• Badezimmer 1: Vollständig gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Bidet.

• Schlafzimmer 2: Mit Eichenboden.

• Schlafzimmer 3: Ebenfalls mit Eichenboden.

• Hauswirtschaftsraum / Nebeneingang: Fliesenboden, Waschmaschine, Trockner und Technik mit Wärmepumpe.

• Badezimmer 2: Vollständig gefliest mit Waschbecken, WC und Dusche.

Nebengebäude (41 m²)

• Eingangsbereich: Gefliester Eingangsbereich.

• Wohnküche: Offene Wohnküche mit Eichenboden, Kamin, Kochfeld und Kombikühlgerät. Zugang zur Terrasse mit Seeblick.

• Schlafzimmer 1: Mit Eichenboden.

• Badezimmer: Vollständig gefliest, mit Waschbecken, WC und Dusche.

• Schlafzimmer 2: Ebenfalls mit Eichenboden.

Nebengebäude

• Isoliertes Lagerhaus

• Holzschuppen

Sonstiges

• Nutzungsrecht für einen Bootsliegeplatz