Eingebettet in die wunderschöne Seen- und Waldlandschaft Smålands liegt dieses idyllische Anwesen auf der Spitze einer Halbinsel. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 7 Hektar genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Seeblick aus allen Fenstern des Hauses. Ob als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsplatz – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine großzügige Terrasse mit eingelassener Badetonne lädt dazu ein, die eindrucksvolle Naturkulisse am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Zudem gehören eine schwimmende Badeplattform, zwei Nebengebäude und ein charmanter Erdkeller zum Anwesen.

Bausubstanz

• Baujahr: 1953 (Umbau/Erweiterung 1960)

• Hausgrund: Kriechgrund / Blockfundament

• Bauweise: Holz

• Fassade: Holz

• Fenster: Dreifachverglaste Isolierfenster (erneuert 2020–2022)

• Decken: Holzbalkendecke

• Dach: Satteldach, Blechdeckung (neu 2020)

• Heizung: Solarpanele / Küchenofen

• Warmwasser: Kombination aus Küchenofen mit Pufferspeicher und Solar-Wasserpanels

• Ventilation: Natürlicher Luftzug (Selbstzug)

• Elektrik: Neu installiert, 220V, Möglichkeit für Stromanschluss bis 25A (EON-Angebot ca. 300.000 SEK), aktueller Betrieb über Generator

• Energieversorgung: Teilweise „off-grid“-fähig; vorhandenes, ergänzendes Windkraftwerk sollte für optimalen Betrieb ersetzt werden

Zimmerbeschreibung

• Eingangsbereich: Heller Flur mit großem Fenster und Blick auf den See, Holzofen sowie Arbeitsbank mit Waschbecken.

• Küche: Moderne helle Küchenmöblierung mit weißem Fliesenspiegel, großzügige Fenster mit Seeblick, Platz für einen Esstisch, Ausstattung mit Kühlschrank, Kochfeld und Backofen.

• Wohnzimmer: Zugang zu zwei Terrassen – eine mit Blick auf den See, eine zum Garten hin. Platz für eine gemütliche Sofaecke.

• Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit mehreren Fenstern, Ausgang zur Seeterrasse. Platz für ein Bett und eine Kommode.

• Schlafzimmer: Weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, geeignet für Bett und Möblierung.

• Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschine und Verbrennungstoilette, großflächiges Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Nebengebäude

• Lager- oder Gästeraum in separatem Gebäude

• Erdkeller für Lebensmittelaufbewahrung

• Geräteschuppen

Betriebskosten

• Versicherungskosten: 2.800 SEK pro Jahr

• Gesamtkosten: 2.800 SEK pro Jahr

• Angaben basieren auf der Nutzung durch eine Person.

Sonstiges

• Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2020–2022:

  • Neues Blechdach

  • Austausch aller Fenster

  • Komplettrenovierung des Badezimmers

  • Erneuerung der Küche

  • Modernisierung der Wohnräume

• Wasser und Abwasser:

  • Wasserversorgung über gegrabenen Brunnen

  • Verbrennungstoilette, Wasserableitung in Infiltration