Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von 43.800 Quadratmetern bietet ein einzigartiges Erlebnis für alle, die nach einem besonderen Rückzugsort suchen. Das Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage und das faszinierende Wohngebäude mit 250 Quadratmetern Wohnfläche. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Garagengebäude, einen gepflegten Stall und ein Gästehaus mit Sauna, was es zum idealen Ort für Tierhaltung und großzügige Familientreffen macht. Die Nähe zur Küste des Åsnen-Sees ermöglicht es Ihnen, ein Boot zu platzieren und Wassersportaktivitäten nachzugehen. Außerdem gehört ein älteres Bootshaus zur Immobilie, das heute als Lagerraum dient und Platz für Festlichkeiten bietet. Die umliegende Gegend ist bekannt für ihre malerische Natur, Obstgärten und entspannte Lebensweise, was diese Immobilie sowohl für permanenten Aufenthalt als auch für einen Ferienrefugium attraktiv macht. Zusätzlich bietet die Immobilie Fischrechte im gesamten Åsnen-See und die Möglichkeit, sich einer Jagdgruppe anzuschließen.

Bausubstanz

• Baujahr: 1909 und 1999
• Bauweise: 2-Etagenhaus aus Holz auf Kriechgrund
• Fassade: Holz
• Dach: Betondachsteine
• Fenster: Isolierglasfenster
• Heizung: Erdwärme, ergänzt durch Kaminöfen und Elektroradiatoren
• Abwasser: Vier-Kubikmeter-Klärgrube mit nachfolgender Infiltration
• Wasser: Gebohrter Brunnen mit Filter

Zimmerbeschreibung

• Eingang: Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
• Heizungsraum u. Toilette: Technikraum mit Toilette und Waschbecken.
• Küche: Großzügige, offene Küche mit Gaskochfeld, zwei Kochplatten, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.
• Wohnzimmer: Ess- und Wohnzimmerbereich mit hohen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
• Arbeitszimmer: Kleineres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.
• Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett.
• Allzweckraum mit Kamin.
• Badezimmer: Fliesenbadezimmer mit Toilette, Waschbecken und Duschkabine sowie ein weiteres Badezimmer mit luxuriöser Badewanne.

Nebengebäude

• Gästehaus: 38 Quadratmeter mit Schlafboden, eigenem Bad und Sauna.
• Garage und Stall mit Pferdeboxen: 170 Quadratmeter, einfachere Bauweise.

Betriebskosten

• Gesamtkosten: 51.100 SEK pro Jahr
• Versicherung: 17.000 SEK
• Abfallentsorgung: 3.600 SEK
• Stromkosten: 30.000 SEK (inkl. Heizung und Haushaltsstrom)
• Kaminenreinigung: 500 SEK

Grundsteuer

• Steuerwerte:
  • Wohnhaus: 1.646.000 SEK
  • Landwirtschaftsland: 64.000 SEK
  • Wald: 275.000 SEK
  • Kleinbauten: 40.000 SEK

Sonstiges

• Vom Haus liegt ein Gutachten vor. Bei Interesse, bitte anfragen.
• Teile des Inventars können eventuell mitgekauft werden, einschließlich Boot, Traktor und Gartenmaschinen.

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!