Diese beeindruckende Immobilie aus dem 19. Jahrhundert bietet eine seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die einzigartige Lage, direkt an einem See mit privatem Steg, einer großen Grundstücksfläche und unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur rund um den bezaubernden See Åsnen, verspricht ein idyllisches Leben für Menschen, die Ruhe und Frieden suchen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein eigener Teich und ein Pavillon mit herrlichem Blick über den See. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Kachelöfen und große, beeindruckende Räume, die den historischen Charme bewahren. Ein neu renoviertes, großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung rundet das Bild dieses traumhaften Zuhauses ab.

Bausubstanz

• Baujahr: 1839
• Bauweise: 2-Etagenvilla auf Natursteingrund, unterkellert
• Fassade: Holzverkleidung
• Dach: Satteldach mit Ziegeln
• Fenster: Doppelt verglaste Fenster
• Heizung: Zentralheizung mit Erdwärmeanlage + 7 Kachelöfen
• Wasser/Abwasser: Kommunale Erschließung
• Internet: Vereinbarungen über Glasfaserkabel

Zimmerbeschreibung

• Eingangsbereich
  Eine imposante Treppe führt zum Eingang, wo sich die große Diele öffnet. Hier erwartet Sie ein gut erhaltenes, älteres Design von Türen und Wänden. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Abstellmöglichkeiten und verfügt auch über ein Gäste-WC.

• Küche + Essbereich
  Küche und Essbereich gehen auf elegante Weise ineinander über. Die Küche bewahrt ihren nostalgischen Charme, zum Beispiel durch den erhaltenen Küchenofen, und wird durch moderne Akzente ergänzt. Eine Kücheninsel trennt den Kochbereich vom großzügigen Essbereich.

• Bibliothek
  Ein Raum zwischen dem Essbereich und dem Eingang, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Hohe Decken und maßgefertigte Regale prägen diesen Bereich.

• Wohnzimmer
  Ein weiteres großes Zimmer mit beeindruckendem Charakter. Großzügige Flächen und ein schöner Kachelofen in der Ecke sorgen für Gemütlichkeit.

• Allraum/Finzimmer
  Ein weiteres einladendes Zimmer mit Seeblick, direkt neben der Küche. Vielseitig nutzbar für verschiedene Zwecke.

• Flur (Obergeschoss)
  Oben angekommen, öffnet sich eine große Diele, die sich auch als Atelier oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

• Badezimmer
  Großes Badezimmer, 2022 renoviert. Ausgestattet mit komfortabler Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne.

• Master-Schlafzimmer
  Das größte Schlafzimmer im Obergeschoss, mit eigenem Badezimmer und einem schönen Kachelofen.

• Weitere Schlafzimmer
  Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Die geräumigen Zimmer bieten Platz für Gäste und liegen in der Nähe des zentralen Badezimmers. Sie versprühen den gepflegten, alten Charme, der das Haus insgesamt auszeichnet.

• Keller
  Ein gepflegter, großer Keller mit viel Stauraum. Hier befindet sich auch die 2009 installierte Erdwärmepumpe.

Nebengebäude

• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Pavillon mit Blick auf den See
• Privater Steg

Betriebskosten

• Stromkosten variabel je nach Nutzung der Erdwärmeheizung
• Kommunales Wasser/Abwasser
• Müllentsorgung

Grundsteuer: 9.525 SEK/Jahr

• Grundstücksgröße: 6.619 m²
• Steuerwerte (2021): Gesamt 1.408.000 SEK

Sonstiges

• Renovierung des großen Badezimmers im Jahr 2022
• Erdwärmepumpe seit 2009 in Betrieb

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!