Diese charmante Immobilie befindet sich in einer malerischen Lage nahe dem glitzernden Wasser des Mälaren. Mit einer großzügigen westlichen Uferfront bietet das Grundstück beeindruckende 10.947 Quadratmeter Fläche, eingebettet in eine natürliche Umgebung. Das Anwesen besticht durch seine ruhige und abgeschiedene Lage sowie den Vorteil von Nachmittag- und Abendsonne. Das Hauptwohnhaus, das aktuell als ständiger Wohnsitz genutzt wird, bietet 60 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight des Anwesens ist die separate „Sjöstuga“ mit einer Sauna direkt am Wasser und zwei Lagerhäusern. Ein großer gegossener Steg führt ins Wasser. Es besteht ein generalsaniertes Bedürfnis, und die Immobilie wird mit einer Haftungsausschluss verkauft. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren, eine formelle Genehmigung durch das Lantmäteriet ist jedoch erforderlich. Eine perfekte Wohngelegenheit für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Bausubstanz
- Baujahr: 1937
- Bauweise: 1-Etagenhaus aus Holz auf Betongrund
- Fassade: Holz
- Fenster: 2-fache Verglasung
- Heizung: Elektroradiatoren und Holz
- Wasser/Abwasser: Eigener Brunnen, eigene Kläranlage mit geschlossenem Tank
Zimmerbeschreibung
- Anzahl der Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche: 60 Quadratmeter
Nebengebäude
- Seehütte mit separater Sauna am Wasser
- Zwei Lagerräume
- Großer gegossener Steg
Betriebskosten
- Gesamtkosten: 23.363 SEK/Jahr, basierend auf 1 Person
- Stromkosten: 11.884 SEK/Jahr (11.802 kWh/Jahr)
- Wasser/Abwasser: 4.665 SEK/Jahr (inkl. viermalige Schlammentleerung und einmalige BDT-Tankentleerung pro Jahr)
- Abfallentsorgung: 2.635 SEK/Jahr
- Wege und Gemeinschaftsanlagen: 3.500 SEK/Jahr
- Schornsteinreinigung: 679 SEK/Jahr
Grundsteuer
- Grundstücksgröße: 10.947 Quadratmeter
- Steuerliche Einheitswerte: 7.340.000 SEK, Gebäude 1.140.000 SEK
- Grundsteuer: 10.074 SEK/Jahr
Sonstiges
- Renovierungsbedarf besteht durchgehend.
- Verkauf erfolgt unter Haftungsausschluss.
- Zwei Zufahrten zum Grundstück.
- Privates und abgeschirmtes Seegrundstück.
- Auf dem Grundstück gibt es Staudenknöteriche, wodurch Maßnahmen zur Entfernung erforderlich sind.
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!