Lage
Mittleres Schweden am nördlichen Teils des Sees, Vänern bei Karlstad – Diese schicke Villa liegt auf einem schönen Seegrundstück in wunderschöner Lage mit Vänern mit Blickfeld. Sie liegt eingebettet von Bäumen mit der gewünschten Privatsphäre trotz Dorflage. Nachbarn sind vorhanden aber seitlich etwas hinter dem Haus sodass man den Blick auf Vänern und die Natur ungestört genießen kann.
Am See hat man einen Steg, eine Seeterrasse und den eigenen Sandstrand, – beste Bedingungen zum Baden, Angeln und zum Boot anlegen und auf dem See fahren.
Nach Karlstad ist es ein Katzensprung aber einkaufen kann man schon direkt und der Nähe.
Haus/Hauptgebäude
1 1/2– Etagen Villa Holz auf Kriechkellergrund und teils Keller
Die Heizung erfolgt über eine ZH mit Bergwärmepumpe, ein paar Elektroradiatoren im OG u. 2 Öfen
3–Glasfenster sind eingebaut
Wasser mit kommunaler Erschließung, Abwasser mit eigener Kläranlage
Die Villa ist winterfest
Erdgeschoss
Eingang mit Flur, Parkettboden
Neurenovierte Küche mit Parkettboden, EBK mit Induktionsherd/Ofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, 2 Stk. Kühl- und Gefrierschrank nebeneinander
Esszimmer neben der Küche. Holzboden und Durchgang zum Wintergarten/verglaster Veranda
Geräumiges Wohnzimmer (offen zur Küche) mit Holzboden und offenem Kamin. Treppe um OG
3 Schlafzimmer wovon 2 mit Holzboden und eines mit gefliestem Boden
Luxuriöses Bad mit Blick auf Vänern. WC, Waschbecken und Eckbadewanne
Wäscheraum mit Tur zum Garten
Schöne, verglaste Veranda/Wintergarten mit Blick auf Vänern.
Obergeschoß
Treppenflur mit Holzböden und Türen zu allen 4 Schlafzimmern
Großes Schlafzimmer mit Kleiderkammer und Balkon. Seeblick!
3 weitere Schlafzimmer verschiedener Größe, alle mit Holzböden
Nebengebäude
Seehütte
Gästehaus, renoviert 2007, 40 qm. Küche, EBK mit Elektroherd/Ofen, Kühl- und Gefrierschrank. Wohnzimmer mit Parkettboden. Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Kleine garage mit Vorratsraum im Anschluss
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!
