#31020 – Stilvolle Villa in herrlicher Lage an der Ostsee

Preis

6,495,000 SEK

( ~619000 EUR )
Ort

Stadtlage direkt vorne am Wasser der Ostsee

Grundstück

1675 qm

Baujahr

1905

Wohnfläche

237 qm

Zimmer

8 Zimmer, 5-6 Schlafzimmer

Lage
Südschweden and er Ostsee – Diese schöner Villa liegt auf einer kleinen Landspitze ganz vore am Wasser/Meer. Von der Villa und dem Grundstück aus hat man einen wunderschönen Weitwinkelblick auf die Ostsee. Die Villa liegt alleine auf der Landspitze mit nur einem weiteren Haus. Weitere Bebauung befindet sich darüber hinaus ausschließlich hinter dem Grundstück auf genügend Abstand um eine schöne Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Das alles obwohl die Villa eigentlich eine Stadtlage hat wenn auch nur am Rand dessen. So hat man eine vorteilhafte Kombination von Zivilisation mit allerlei Angebot und Infrastruktur, und eine private Lage mit totalem Meergefühl.

Haus/Hauptgebäude

2 – Etagen Villa aus Holz auf Kriechkeller u. teils Keller
Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren, einer Luft-/Luftwärmepumpe und mehrere Kamine (6 Stk.)
Isolierfenster sowie vereinzelte 1-Glasfesnter sind eingebaut
Kommunale Erschließung für Wasser und Abwasser.
Das Haus ist winterfest

Erdgeschoss
Eingang in einen großen Flur mit Garderobe, Holzboden, Kamin und Treppe zum OG
Große, helle, offene Küche mit Essplatz, sowie Treppe zum OG. EBK mit Elektroherd/Ofen, Abzugshaube, altem Brennholzherd/Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank und Zugang zur Terrasse.
Großes, schönes Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin und Essplatz
Glasveranda mit Essplatz und schönem Blick auf die Ostsee
Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Holzboden und Kamin
Schlafzimmer mit Doppelbett
Kleines Bad mit Fußbodenheizung, WC und Waschbecken
Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Warmwasserboiler
Schöner, gemütlicher Weinkeller mit Sitzgelegenheiten

Obergeschoss
Kleiner Flur/kleines Durchgangszimmer mit Kamin
Gemütliche Bibliothek mit Kamin und Holzboden
Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Zugang zur Terrasse
Gemütliche Wohnstube mit Holzboden und schönerem Blick auf die Ostsee
Begehbare Kleiderkammer mit Schuhschrank
Bad mit WC, Waschbecken, luxuriöser Badewanne und Sauna
Schöne Terrasse mit Balkon und herrlichem Blick auf die Ostsee

Nebengebäude
2 Kleine Vorratshäuschen, die nunmehr als Fitnessräume dienen

Sonstiges:
Baujahr: 1905
Renovierungen die 2000 – 2002 durchgeführt wurden:
– Neue Elektrik
– Neue Wasser und Abwasserleitungen
– Installation von Elektroradiatoren
– Der Schornstein wurde renoviert, sowie 6  Abzugsrohre eingebaut
– Einbau von neuen Kaminen
– Der Wäscheraum wurde neu gebaut
– Umfassende Renovierungen, die innen durchgeführt wurden, wie z.B. neue Küche, neue Glasveranda, sowie die Oberschichten nach draußen wurde verbessert.
Renovierungen die 2003 – 2011 durchgeführt wurden:
– Neue Außenbeleuchtung um die Glasveranda, untere Terrasse, Haupt- und Kücheneingang, sowie dem Außenhaus
– Neuer Balkon oberhalb der Glasveranda
– Neue Geländer, sowie neue Böden für obenliegende Terrasse
– Totalrenovierung der Glasveranda
– Neue Leiter für das Dach und neuer Dachschutz
– Neues Blechdach
– Neuer Sockel in nordöstlicher Lage
– Neue Außentreppe die zum Kücheneingang führt, sowie Reparatur vom Boden und dem Kriechkeller in nordöstlicher Lage
Renovierungen die vom jetzigen Besitzer durchgeführt wurden:
2012 Das Haus wurde neu bemalt
2012 Zusätzliche Isolierung des Speichers
2013 Freistehende Vorratshäuschen wurden in eine Art Fitnessraum umgebaut
2013 3 Luft-/Luftwärmepumpen wurden installiert
2013 Ein Weinkeller wurde eingerichtet
2014-15 Die meisten der Fenster des Hauses wurden ausgetauscht
2014-15 Gleichzeitig wurden die Balkontüren und die Eingangstür auf der Seeseite ausgetauscht

Mehrere Außenplätze mit schönem Blick auf die Ostsee sind vorhanden. Der Besitzer hatte Pläne einen Wintergarten oberhalb der Glasveranda mit Zugang von der Bibliothek zu errichten. Baupläne dazu sind vorhanden.

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