#21021 – Am Vänernsee! Schicke Villa auf Seegrundstück mit eigenem Strand

Preis

7,895,000 SEK

( ~747000 EUR )
Ort

Am Vänernsee

Grundstück

5230 qm

Baujahr

2003

Wohnfläche

251 qm

Zimmer

8 Zimmer, 4 Schlafzimmer

Lage
Südliches Schweden am größten See Schwedens, Vänern – Diese schöne Villa liegt in sehr ruhiger Lage an einem kleinen Bucht am Vänernsee. Von der Villa aus hat man einen fabelhaften Blick auf Vänern, der sich vor der Bucht ausbreitet. Das Grundstück besteht u.a. aus einem großzügigen Sandstrand, den man ganz für sich alleine hat. Des Weiteren hat man im Anschluss zur Villa eine große Terrasse mit Swimmingpool. Von dort aus kann man den wunderschönen Blick genießen.
Das Grundstück ist umgeben von einem großen Waldstück, der ein herrliches Naturgefühl und eine schöne Abwechslung zum See bietet.
Es liegen nur wenige weitere Häuser auf genügend Abstand und mit Bäumen dazwischen. An Privatsphäre fehlt es nicht.
Die Umgebung ist wechselhaft imd bietet sowohl Wald und Waldstücke als auch Bauernland mit Weiden und Feldern. Der Vänernsee setzt natürlich eine starke Prägung auf die Umgebung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten hat man im nächsten Ort ca. 8 km entfernt.

Haus/Hauptgebäude
1 ½ – Etagen Villa aus Holz auf Kriechkeller
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und einem Kamin
3 – Glasfenster sind eingebaut
Wasser vom eigenen Brunnen, eigene Kläranlage mit Infiltration.
Das Haus ist winterfest

Erdgeschoss
Eingang in einen großen Flur mit Garderobe, Kamin und Treppe zum OG
Große, helle Küche mit Essplatz, Kamin und Zugang zur Terrasse, EBK mit Elektroherd/Ofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank
Bad mit WC, Waschbecken und Duschkabine
Gemütliches großes Wohnzimmer mit Essplatz und mit Blick in den Wintergarten und aufs Wasser
1. Schlafzimmer mit Parkettboden, Doppelbett und Zugang zur Terrasse
2. Schlafzimmer mit Parkettboden, 1 Bett und Zugang nach draußen
Begehbare Kleiderkammer
3. Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Wäscheraum
Kleine Wohnstube mit Holzboden
Schöne Terrasse und Wintergarten ca. 30 m² mit tollem Blick auf den Sandstrand und den See
Schöner Pool, versenkt in der freistehenden Terrasse links vom Haus. Toller Seeblick!

Obergeschoss
Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und schöner Aussicht auf den Vänernsee

Nebengebäude/Annex
Gästehaus aus Holz – Eingerichtet mit Pentry, Schlafzimmer und Bad mit WC.
Freistehende Doppelgarage
Gewächshaus 2016
Swimming pool (8x4m) mit Aufwärmung

Sonstiges:
Baujahr: 2003
Renovierungen wurden 2017 durchgeführt:
2012-13 Neue Garage
2014-15 Das Dach und Wohnzimmer wurden neu gestrichen
Das Gästezimmer wurde neu renoviert
Neue Terrasse vor der Küche
2015 Das Annex wurde bemalt und Teile der Außenfassade ausgetauscht
Eine Salzwasserspüle wurde gebaut
Die Nordseite des Haupthauses wurde gewaschen und bemalt
Alle weißen Zäune wurden bemalt
Neuer Weg vom Gewächshaus bis zum Strand, wurde mit Steinen versehen.
Neues Gewächshaus
Schönes Grundstück mit eigenem Sandstrand in südwestlicher Lage. Die Immobilie hat schon einige Generationen überlebt. Guter Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Der Wald mit seinen Pilzen liegt ganz nah. Angelrecht mit Netz zu fischen ist vorhanden, um Barsch etc. zu fangen. Des Weiteren gibt es schöne Spazierwege bis nach Udde.

* Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!

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