Lage
Südschweden an der Ostküste bei Västervik – Schöne Villa in hoher Lage auf großzügigem Meergrundstück mit wunderschönem Blick über die Ostsee. Das Grundstück liegt am Hang und reicht bis zum Wasser runter, bzw. sogar ein Stück ins Wasser hinein. Das macht Platz für den eingehen Bootssteg und die kleine Lagune mit dem eigenen kleinen Sandstrand. Die Lage ist ruhig trotz einem Nachbar links- und einem Nachbar rechts von der Villa. Die paar weitere Häuser, die im Anschluss liegen, liegen alle hinter den Haus komplett ausser Blick mit Höhenunterschied, Bäumen und Sträucher dazwischen. So hat man die totale Privatsphäre und ungestörtem Blick über das Wasser.
Die Nächste Umgebung ist kaum bebaut und besteht hauptsächlich aus Wald und felsigem Land.

Haus/Hauptgebäude
1 – Etagen Villa aus Holz auf Betongrund, teils unterkellert
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung von der Zentralheizung mit Luft/Wasser-Energiepumpe
3–Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser mit kommunaler Erschließung
Die Villa ist winterfest

Erdgeschoss
Eingang mit Flur
Schöne Küche mit Essplatz (Meerblick), EBK mit Induktionsherd, Ofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.
Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen. Zugang zur Terrasse. Meerblick!
Großes Schlafzimmer, 17 qm, mit Tür zur Terrasse.
Schlafzimmer, 14 qm
Schlafzimmer, 13 qm
Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 9 qm
Bad mit gefliestem Boden und Wänden, WC, Waschbecken und Duschkabine
Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und Spüle. Im Anschluss befindet sich die ZH.
Toilette mit WC und Waschbecken
Große Terrasse mit wunderschönem Meerblick
(Die Villa ist mit Zentralstaubsauger und Alarmanlage ausgestattet)

Keller/Souterraingeschoß
2 Räume jeweils 20,5 qm. Der eine Raum ist eingerichtet als Hobbywerkstatt, der andere Raum ist Vorrat für z.B. Kajaks und Gartengeräte.
Großer Holzvorrat mit Brennholz für ca. 5 Jahre Nutzung.

Nebengebäude
Seehütte von 1998, 15,6 qm mit Sauna, Umkleide und Vorratsraum. Treppe runter zum Bootssteg.
Doppelgarage von 2008 mit 2 fernbedienten Toren. Aussenmaße der Garage: 6,85 x 7,50 m.

Sonstiges
Ein Gutachten vom Haus ist vorhanden. Bei Interesse bitte anfordern.

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!