Lage
Südliches bis mittleres Schweden auf Höhe Stockholm, Raum Västerås / Eskilstuna – Diese schöne Immobilie von 1929 mit sowohl Wohnungen als Ladenlokale, liegt in vorteilhafter, zentraler Lage in einer Stadt (große Kleinstadt) von knapp 20.000 Einwohnern. Die Lage ist nicht nur Zentral sondern sehr schön sowie gut exponiert, gelegen vor dem Rathausplatz. Das bietet gute Bedingungen für die Ladenräume und ist praktisch für die Hausbewohnern, die alles notwendige von Infrastruktur ganz in der Nähe haben.
Die Stadt hat einiges an Industrie, viel Dienstleistungswirtschaft und gute Straßenverbindungen, darunter die Autobahn nach u.a. Stockholm.
Das Umland ist ländlich geprägt mit viel Landwirtschaft.
Gebäude
3 – Etagen Mehrfamilien- und Gewerbehaus aus Ziegel auf gemauertem Grund, unterkellert. Geputzte Fassade.
Die Heizung erfolgt das Fernwärmenetz der Kommune
2–Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Keller mit einem Teil des einen Gewerberaumes
Sonstiges
Innenhof mit 6 Parkplätzen sowie eine angebaute Garage mit weiteren 4 Stellplätzen
Fakten
| MFH in 2 1/2 Etagen, unterkellert | |
| Anzahl Wohnungen | 7 |
| Wohnfläche (qm) | 909 |
| Anzahl Gewerberäume | 7 |
| Gewerbefläche (qm) | 575 + 130 im Keller |
| Mieteinnahmen (kr/Jahr) | 1.201.320 |
| Betriebskosten: (kr/Jahr) | 278.913 |
| Vermietung (%) | 100 % |
| Bruttorendite / Nettorendite | 12.0 % / 9.2 % |
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!