#41038 – MFH in attraktiver Lage am Vänernsee. Seeblick!

Preis

8,100,000 SEK

( ~771000 EUR )
Ort

Südliches Schweden, Stadtlage am Vänernsee

Grundstück

2763 qm

Baujahr

1905 / 1993

Wohnfläche

538 qm

Zimmer

8 Wohneinheiten

Lage
Südliches Schweden am größten See Schwedens, Vänern – Dieses schöne Mehrfamilienhaus im Villaflair, liegt in einer mittelgroßen Stadt in zentraler Lage in erster Reihe nur etwa 75 m vom Vänern. Die Kombination, zentrale Lage aber ruhige Lage und direkte Seenähe mit Seeblick macht die Lage besonders attraktiv. Die Vermitung ist somit garantiert. In diesem Quartier gibt es nur kleine Einbahnstraßen und daher kaum Verkehrslärm. Trotz der ruhigen Lage hat man das Stadtzentrum in direkter Nähe und damit Nähe zu allerlei städtische Einrichtungen.
Die geografische Lage der Stadt ist günstig mit Nähe zu größeren Städten. Gute Straßenverbindungen und sonstige Verkehrsmittel verbindet die Stadt mit dem Umland und weiteren Städten.

Gebäude
2 1/2 – Etagen Mehrfamilienhaus aus Stein/Backstein, unterkellert und auf Betonplatte. Fassade aus Ziegel
Die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Kommune
2– und 3-Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung

Sonstiges 
* 1 Wohnung ist absichtlich nicht vermietet und wird vom Besitzer genutzt. Diese Wohnung hat 88 qm und Potential auf rund 90.000 kr Mieteinnahmen/Jahr.

Fakten

MFH in 2 1/2 Etagen, unterkellert
Anzahl Wohnungen 8
Wohnfläche (qm) 534
Anzahl Gewerberäume 0
Gewerbefläche (qm) 0
Mieteinnahmen (kr/Jahr) 542.703
Betriebskosten: (kr/Jahr) 156.376
Vermietung (%) 87.5 %
Nettorendite bei der aktuellen Vermietung  4.8 %*

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!

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