#41063 – Mehrfamilien- u. Gewerbehaus in zentraler Lage

Preis

29,000,000 SEK

( ~2544000 EUR )
Ort

Örebro Län

Grundstück

2778 qm

Baujahr

1959

Wohnfläche

3899 qm

Zimmer

18 Wohnungen + 8 Gewerberäume (Ladenlokale)

Lage
Gute und Zentrale Lage in einer mittelgroßen Stadt in Örebro Län. Gute Verkehrsanbindungen sowie Anschluss zu städtischen Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage stellt parken kein Problem dar da diese Immobilie eine Tiefgarage hat. Die Stadt hat eine gute Wirtschaft und zählt als attraktiv für sowohl Familien als berufstätige, was für eine sichere Vermietung bürgt.

Gebäude
4-Etagen Mehrfamilien- u Geschäftshaus aus Beton, unterkellert mit Tiefgarage
Geputzte Fassade
Die Heizung erfolgt das Fernwärmenetz der Kommune
2– und 3-Glasfenster sind eingebaut. (neu von 2010)
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Keller mit Wäscheräume, Kellervorräte sowie eine Tiefgarage

Sonstiges
Die Fassade wurde 2010 renoviert. Die Fenster der Wohnungen wurde ausgetauscht.
Der größte Mieter der Ladenlokale hat sein Mietvertrag aktuell um 3 Jahre verlängert.
Es besteht derzeit keinen Leerstand.

Fakten

Mehrfamilien- u Geschäftshaus aus Beton mit Tiefgarage
Anzahl Wohnungen 18
Wohnfläche (qm) 1279
Anzahl Gewerberäume 8
Gewerbefläche (qm) 2620
Mieteinnahmen (kr/Jahr) 3.532.000
Betriebskosten: (kr/Jahr) 800.000
Vermietung (%) 100 %
Nettorendite 9.4 %

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!

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