#51046 – 4 x MFH mit 72 Wohnungen

Preis

55,000,000 SEK

( ~5238000 EUR )
Ort

Raum Umeå

Grundstück

8220 qm

Baujahr

1949, 2x1959, 2017

Wohnfläche

3554 qm

Zimmer

72 Wohnungen + ein Lokal (106 qm)

Lage
Nördliches Schweden, Raum Umeå – Dieser Immobilienbestand bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit gutem Standard wovon das neuste der 4 Gebäuden 2017 genau wurden. Die älteren 3 Gebäuden wurden renoviert mit Investitionen von etwa 1 Millionen €. So befinden Sie alle Gebäude im gute Zustand.
Die Immobilien liegen in einer Kleinstadt mit guten Straßen- und öffentlichen Verbindungen zu u.a. Umeå. Die Lage im Ort ist Zentral aber trotzdem mit Nähe zu Grünflächen und Natur. Eine gute Lage für z.B. Familien, die die Nähe zu Schulden/Aktivitäten aber auch Arbeitsgelegenheiten genießen. Die Vermietung daher so gut wie garantiert.

Gebäude
4 x Mehrfamilienhaus:
1. 4-Etagen Mehrfamilienhaus von 2017 aus Beton, unterkellert. Betongrund. Geputzte Fassade
2. 3-Etagen Mehrfamilienhaus von 1959 aus Beton, unterkellert. Fassade aus Ziegel
3. 3-Etagen Mehrfamilienhaus von 1959 aus Beton, unterkellert. Fassade aus Ziegel
4. 2-Etagenhaus von 1949 aus Holz/Beton, unterkellert. Fassade aus Holzpaneelen
Die Heizung der Gebäude erfolgt durch das Fernwärmenetz der Kommune
2– und 3-Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Keller mit Wäscheraum für die Mieter (Waschmaschinen + Trockner)
Kellervorrat für jede Wohnung

Sonstiges
Zu den Häusern gehören 28 PKW-Stallplätzen und 7 Garagenstellplätzen für die Mieter.

Fakten

4 x MFH in 2-4 Etagen
Anzahl Wohnungen 72
Wohnfläche (qm) 3.554
Anzahl Gewerberäume 1
Gewerbefläche (qm) 106
Mieteinnahmen (kr/Jahr) 4.320.000
Betriebskosten: (kr/Jahr) 1.008.842
Vermietung (%) 100
Nettorendite (%) 6.02

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