#51053 – Gewerbe- und Mehrfamilienhaus in Städtelage

Preis

7,600,000 SEK

( ~719000 EUR )
Ort

Raum Örebro

Grundstück

4110 qm

Baujahr

1966

Wohnfläche

1264 qm

Zimmer

12 Wohneinheiten + 4 Ladenlokale

Lage
Südliches Schweden, Raum Örebro – Diese Immobilie bestehend aus 2 Gebäuden wovon das eine ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und das andere ein Gewerbehaus mit 4 Ladenlokalen, liegt in zentraler Lage in einer Mittelstadt. Die Lage ist relativ ruhig trotz Nähe zu gute Verkehrsverbindungen und die Natur ist nicht weit weg. Die Lage zählt als attraktiv und sowohl die Wohnungen als auch die Ladenlokale sind zu 100% vermietet. Örebro erreicht man in weniger als 20 Minuten, etwas dass für den Berufstätigen wichtig ist. Schulen und städtische Einrichtungen hat man ganz in der Nähe was für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Das gilt auch für die schöne Natur in der nächsten Umgebung.
– Alles insgesamt eine gute und sichere Kapitalanlage!

Gebäude
1 x Mehrfamilienhaus (12 Wohneinheiten, 771 qm)
2-Etagen Haus von 1966, modernisiert 2008. Bauart Beton auf Betonplatte / Kriechgrund. Geputzter Fassade.
2–Glasfenster sind eingebaut.
Die Heizung erfolgt über das kommunale Fernwärmenetz
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung

1 x Geschäftshaus (4 Ladenlokale, 493 qm)
1-Etagen Haus von 1966, modernisiert 2008. Bauart Beton, unterkellert (Tiefgarage, Kellervorräte und Wäscheraum).
Geputzter Fassade.
2–Glasfenster sind eingebaut.
Die Heizung erfolgt über das kommunale Fernwärmenetz + 4 Luftenergiepumpen
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung

Sonstiges 
In den Ladenlokalen befinden sich als Mieter eine Pizzeria, ein Bäcker und 2 Firmen (Laden/Büro).
Im Keller unter dem Geschäftshaus befindet sich eine Tiefgarage für 7 PKWs, 4 Lagerräume, Kellervorräte für die Mieter des Mehrfamilienhauses sowie Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Fakten

1 x MFH + 1 x Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen 12
Wohnfläche (qm) 771
Anzahl Gewerberäume 4
Gewerbefläche (qm) 493
Mieteinnahmen (kr/Jahr) 886.000
Betriebskosten: (kr/Jahr) 375.000
Vermietung (%) 100
Nettorendite (%) 6.7

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