#51054 – Stilvolles Geschäfts- u. Mehrfamilienhaus in Bestlage

Preis

21,000,000 SEK

( ~1987000 EUR )
Ort

Raum Örebro

Grundstück

5067 qm

Baujahr

1923

Wohnfläche

2400 qm

Zimmer

7 Wohneinheiten, div. Gewerberäume

Lage
Mittleres Schweden, nördlich von Örebro  – Dieses stilvolle, zum Teil renovierte Geschäftshaus/MFH, liegt in zentraler, bester Lage am See mit schönem Blick auf diesen.  Das Grundstück ist großzügig mit gut 5.000 qm Fläche, das schöne Gebäude hat eine vermietbare Fläche von ganzen 2.400 qm mit u.a. 7 luxuriösen Wohneinheiten, dem Hauptsitz einer Bank, einige Büroräume und ein Ladenlokal. Infrastruktur und städtische Einrichtungen im Anschluss/in der Nähe stehen den Bewohner bei der vorteilhaften Lage ohne Frage zur Verfügung.
– Eine attraktive und begehrte Adresse zum Wohne und Arbeiten, und damit eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft.

Gebäude
2 1/2 – Etagen Geschäfts/Mehrfamilienhaus
Die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Kommune
2– und 3-Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Baujahr 1923, Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden

Sonstiges 
Die Bank, die ein Großteil der Gewerbefläche nutzt, ist Eigentümer und zugleich Verkäufer dieses Objektes. Die Bank möchte ihr Betrieb nach dem Verkauf weiterführen und dazu die Räume anmieten. Die Bedingungen hierzu werden vor dem Verkauf verhandelt. Der Käufer soll dafür sorgen, dass die betroffene Räume renoviert werden. Dies wird natürlich bei der Verhandlung berücksichtigt.
Für nähere Informationen sowie Beratung über best mögliche Bedingungen, die Vorgehensweise und Ablauf der Verhandlung, bitte Kontakt aufnehmen.

* Die Angaben zur jährlichen Mieteinnahmen sind zum Teil geschätzt. Die Schätzung betrifft die Räume, die die Bank nach dem Verkauf anmieten werden. Die Mieteinnahmen für die Wohneinheiten liegen fest da 100% Vermietung besteht und betragen in runden Zahlen 750.000 kr/Jahr.

Fakten

Geschäfts/MFH in 2 1/2 Etagen, unterkellert
Anzahl Wohnungen 7
Wohnfläche (qm) 870
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Gewerbefläche (qm) 1.530
Mieteinnahmen (zum Teil geschätzt*) kr/Jahr 1.650.000*
Betriebskosten: (kr/Jahr) 456.000
Vermietung (%) 100 %
Nettorendite (geschätzt*)  5.7 %*

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!

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