Lage
Südschweden – Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Lage in einer Kleinstadt an der Ostsee zwischen Kalmar und Oskarshamn. Das MFH liegt nur 150 m von dem kleinen Hafen und Bahnhof des Ortes. Vom MFH aus hat man sogar Blick auf den Hafen und die Ostsee. Für die Gewerbebetreibende ist die Lage für Laufkundschaft attraktiv und für die Bewohner vorteilhaft mit allem fußläufig zu erreichen. Die Städte Kalmar und Oskarshamn liegen in Pendlerentfernungund macht den Ort attraktiv als Wohnort für sowohl Berufstätige als auch Schüler/Studenten.
Gebäude
Mehrfamilienhaus in 2 Etagen aus Holz auf Stein & Betongrund, unterkellert. Geputzte Fassade
Die Heizung erfolgt über das kommunale Fernwärmenetz.
3-Glasfenster von 2006 sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Sonstiges
Eine Garage für 5 PKW sind im Innenhof vorhanden
Das Gebäude hat 2015 eine Zusatzisolierung bekommen. 2018 wurde Breitband für Internet eingebaut. Neues Dach und Blechverkleidung 2011.
Ein neues Gutachten vom Gebäude liegt vor.
Gehobene Wohnungen mit Eichenparkettböden, offenen Kaminen und Meerblick.
Fakten
| MFH in 2 Etagen mit 3 Wohnungen und 3 Ladenlokalen | |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
| Wohnfläche (qm) | 373 |
| Anzahl Gewerberäume | 3 |
| Gewerbefläche (qm) | 365 |
| Mieteinnahmen (kr/Jahr) | 702.396 |
| Betriebskosten: (kr/Jahr) | 129.000 |
| Vermietung (%) | 100 |
| Nettorendite (%) | 9.6 % |
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!
