Lage
Südschweden – Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage in einem beliebten Ort (Kleinstadt) an der Ostsee. Sowohl Tourismus als auch Handel ist gut in diesem Ort und der Wohnraum knapp. Die Lage ist vorteilhaft für sowohl Wohnraum als auch Ladenlokale da viel Laufkundschaft im Zentrum flanieren und shoppen. Zur Ostsee sind es nur ca. 200 m.
Der Ort hat gute Verkehrsanbindungen, z.B. Autobahn in nord-südlicher Richtung.
Gebäude
Mehrfamilienhaus in 2 1/2 Etagen aus Backstein und Holz auf Betongrund, unterkellert. Geputzte Fassade
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit neuer Bergwärmeanlage von 2021.
2- u. 3-Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Sonstiges
Das Gebäude besteht aus 3 zusammengebauten Hausflügeln in 2- & 2 1/2 Etagen. Die meisten der Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und haben unter anderem neue Badezimmer und Küchen bekommen.
2020 wurde der Wäscheraum renoviert.
Einer der Ladenlokale ist ein langjähriges, gut laufendes Café.
Fakten
| MFH in 2 1/2 Etagen mit 13 Wohnungen und 2 Ladenlokalen | |
| Anzahl Wohnungen | 13 |
| Wohnfläche (qm) | 735 |
| Anzahl Gewerberäume | 3 |
| Gewerbefläche (qm) | 201 |
| Mieteinnahmen (kr/Jahr) | 836.396 |
| Betriebskosten: (kr/Jahr) | 299.708 |
| Vermietung (%) | 100 |
| Nettorendite (%) | 5.8 |
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!