Lage
Mittelschweden – Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Rand eines Dorfs in Städtenähe. Gute Straßenerschließung durch eine Bundesstraße, die wichtige Städte auf der Ost-Westlichen Achse verbindet. Familien -u. Kinderfreundliche Lage und Gegend mit Nähe zu Kita, Schule u. Einkaufsmöglichkeiten.

Gebäude
Mehrfamilienhaus in 2 Etagen aus Holz auf Kriechgrund. Fassade aus Holz
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdwärme (2017)
2-Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung

Sonstiges
2 Garagen (vermietet) sind auf dem Grundstück vorhanden.

Hauptgebäude: Das Hauptgebäude besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils 102qm Wohnfläche. Um die sehr grosszügige Fläche zu nutzen wäre eine Aufteilung einer Wohneinheit in 2 Wohneinheiten mit 54qm & 48qm möglich.
Geheizt wird mit Erdwärme, die Heizung ist neuwertig und seit ca. 2017 in Betrieb. Die Wohnungen sind allesamt in einem dem Standard entsprechenden Zustand. In der einen Wohnung wurde 2019 das Badezimmer komplett saniert.

Blockhaus (Timmerhus): Für das Nebengebäude, welches als Lager und Abstellraum genutzt wird, wurde ein kleines Apartmenthaus vorgesehen. Dies würde auf 2 Etagen eine Wohnfläche von 93qm ergeben und könnte für SEK 6000 pro Monat vermietet werden. Damit käme es zu einer Steigerung der Jahresmiete um SEK 72000.

Reparaturen: Das Gebäude benötigt in den folgenden 2-7 Jahren folgende Unterhaltsarbeiten:
– Neues Dach
– Fenster
– Neuanstrich der Fassade

Verkaufsgrund:
Das Objekt wird wegen Zeitmangels verkauft – Die aufgeführten Entwicklungsmöglichkeiten wurden geplant und kalkuliert, konnten aufgrund Corona nicht wie geplant im Jahr 2020 & 2021 gestartet werden.

Fakten

*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!