Lage
Immobilie mit zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken in guter Lage in einem gehobenen Stadtteil in Stockholm weniger als 500 m von der Ostsee. Die Bebauung besteht zum Großteil aus Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern vom gehobenen Standard. Ganz in der Nähe befinden sich einen Yachtclub, Kitas, Schulen und Sport-/Freizeiteinrichtungen. Trotz Städtelage ist der Stadtteil grüngewachsen und lädt zu Rekreation und Freizeitaktivitäten ein. Das schließt jedoch nicht gute Straßen- und ÖPNV Kommunikationen aus und die absolute City Stockholms liegt nur rund 15 Autominuten weg.
Grundstück
2 x erschlossenes Baugrundstück mit insgesamt 3.970 qm Fläche wovon 3.050 qm bebaut werden darf. Vorgesehen sind 14-17 Wohnungen verteilt auf 5 Gebäude. Derzeit befinden sich jeweils eine Villa (Einfamilienhaus) auf den beiden Grundstücken. Diese sind voll vermietet und tragen mit guter Marge die Verwaltungskosten der Immobilie.
Die Villen können je nach Planung abgerissen werden um die Grundstücksfläche optimal bei einem Bauvorhaben zu nutzen.
Sonstiges
Der Bebauungsplan wird voraussichtlich in den nächsten 3 Jahren in Kraft treten. Ab dann kann ein Bauvorhaben eingeleitet und umgesetzt werden.
Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. Strom, Tele/Internet und kommunales Wasser/Abwasser liegen vor.
Die Preisentwicklung für Grund in dem Stadtteil war in den letzten 20 Jahren mit durchschnittlich 9 % Anstieg stabil und gut.
Fakten
| 2 x erschlossene Grundstücke mit kommendem Baurecht | |
| Fläche (qm) | 3.975 |
| Derzeitiger Wohnraum, ca. (2 Einfamilienhäuser) | 300 |
| Umfassung des Baurechts (qm) | 3.050 |
| wovon Wohnraum (qm) | 3.050 |
| Anzahl Wohnungen verteilt auf 5 Gebäude | 14-17 |
| Grünfläche/Sonstige Fläche (qm) | 925 |
| Vermietung (%) | 100 % |
| Nettorendite | N/A |
*Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen und vollständige Angaben und Beschreibung anfordern!
