#71015 – Alebo – Hotel auf 1.8 ha Seegrundstück in herrlicher Lage

Preis

9,500,000.00 SEK

( ~922000 EUR )
Ort

Am großen See Unnen

Grundstück

17685 qm

Baujahr

1889/1897

Wohnfläche

493 qm

Zimmer

18 Zimmer, wovon 13 Hotelzimmer

Lage
Südschweden / Halland am großen See Unnen – Das Alebo Pensionat liegt in schöner Lage am südlichen Ende des Dorfs Unnaryd direkt vorne am Ufer des Sees Unnen. Hinter dem Hotel hat man gleich den Wald und nach Vorne den See mit schönem Blick auf diesen. Das Objekt besteht aus 3 Gebäuden. Im Hauptgebäude sind 7 der 13 Hotelzimmer und es liegt zwischen den beiden weiteren Gebäuden. Nach Hinten hat man ein kleines Haus mit 1 Gästeeinheit bestehend aus 2 Zimmern mig Terrasse davor und nach vorne auf der anderen Seite des Dorfstrasses am See liegt das Annex-Gebäude mit 5 Hotelzimmern. Dieses Gebäude hat eine Sauna und einen schönen Boots- und Badesteg.
Rechts und links von der Hotelanlage liegen paar Nachbarhäuser mit Bäume dazwischen ohne zu stören.
Der Ort Unnaryd ist ein kleines, hübsches und schön gelegenes Dorf von rund 750 Einwohnern. Hier hat man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine schöne Kirche, Schule, Arzt, Post, Bank und einige weitere Einrichtungen.
Das Dorf liegt in schöner Naturumgebung mit mehreren weiteren Seen, viel Wald aber auch etwas Bauernland zwischendrin.
Braucht man Zugang zu größeren Orten fährt man am besten nach Halmstad an der Westküste, ca. 60 km. Die Großstadt Malmö ist 195 km entfernt.

Link zu allen 263 vorhandenen Fotos: 263 Fotos
Video vom ObjektVideo 45:03 min

Hauptgebäude (365 qm) mit 7 Hotelzimmern, Reception und Restaurant
2 – Etagen Haus aus Holz auf Kriechkeller + Keller
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Wasser) von 2009 mit Kombikessel (Pellets/Strom/Holz). Zusätzlich eine Luftwärmepumpe
2- Glasfenster sind eingebaut
Kommunale Erschließung für Wasser und Abwasser (alle 3 Gebäude)
Das Gebäude ist winterfest (die Nebengebäuden sind auch winterfest)

Kleines Nebengebäude (65 qm) mit 1 Gästeeinheit
1 – Etagen Haus aus Holz auf Kriechkeller
Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren
2- Glasfenster sind eingebaut
Kommunale Erschließung für Wasser und Abwasser
Das Gebäude ist winterfest

Annex (128 qm) am See mit 5 Hotelzimmern
1 1/2 – Etagen Haus aus Holz auf Kriechkeller
Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren
2- Glasfenster sind eingebaut
Kommunale Erschließung für Wasser und Abwasser
Das Gebäude ist winterfest

Hauptgebäude
Rezeption, Büro, Speisesaal, Wohnzimmer für die Gäste, voll ausgestattete Restaurantküche, Konferenzraum.
7 Hotelzimmer (bis auf eines alle mit Bad) verteilt auf EG und OG.
Keller mit viel Lagerplatz, Heizungsraum mit der ZH, Werkstatt

Kleines Nebengebäude (65 qm)
Gästewohnung, 25 qm mit 2 Zimmern und Bad.
Garage, 25 qm
Raum/Schuppen, 15 qm

Annex (128 qm) am See
Eingang mit Flur und Treppe zum OG
5 Hotelzimmer
Sauna
Terrasse zum See, 15 qm
Bade- und Bootssteg

Weitere Nebengebäude
Kleine Stuga im Wald, 10 qm
Kleiner Pavillon vor dem Haupteingang
Gewächshaus, 16 qm
Aussenplatz für Gäste, 75 qm mit Markise (Ferngesteuert)

Sonstiges
Die Hotelzimmer sind teils Doppelzimmer, teils Einzelzimmer, Für genaue Aufteilung, bitte Anfrage stellen.

Die Belegung war im Jahr 2018 75% im Durchschnitt. In der Hochsaison im Prinzip ausgebucht, insgesamt 3514 Übernachtungen. Der Umsatz lag in den vergangenen Jahren zwischen 3 und 5 Millionen Kronen, je nach dem ob der Betreiber im Winter das Hotel offen gehalten oder zugemacht hat.

Die Hotelanlage kann nach Absprache mit dem gesamten Inventar und Ausstattung (inkl. Maschine/Geräte der Restaurantküche) überlassen werden.

Des Weiteren wird die Webseite und Buchungssystem des Hotels auf den Käufer überlassen. Der Verkäufer ist bereit während einer Übergangsphase mit Einweisung, Anweisungen, Ratschläge und alles weitere zum Praktischen Betrieb behilflich zu sein.

Zum Kaufpreis:
Der Ausgangspreis ist ein Maximumpreis und kann demzufolge im Gebotsverfahren nicht über dem Ausgangspreis hinaus gehen. Angebote unter dem Ausgangspreis sind dagegen zulässig.

Kontaktdaten:
Jens Christian Nielsen
Ödegårde Sverige AB
Telefon:0430 910 09 Kontor: 0430 91009
E-post:

Ich bitte um Kontaktaufnahme wegen dieses Objektes

Füllen Sie die folgenden Informationen aus. Wir werden Sie in Kürze kontaktieren. Vielen Dank!

Share on facebook
Share on twitter