#41037 – Sichere Kapitalanlage mit 7.5 % Nettorendite! – 3 MFH mit 63 WE

Preis

17,500,000 SEK

( ~1667000 EUR )
Ort

Mittleres Schweden auf Höhe Uppsala

Grundstück

13396 qm

Baujahr

1951

Wohnfläche

3916 qm

Zimmer

63 Mietwohnungen verteilt über 3 Gebäude, zusammenstehend

Lage
Mittleres Schweden auf Höhe Uppsala im Landesinneren in einer Kleinstadt in einer schöner Gegend – Diese wohl erhaltene Immobilie liegt in zentraler aber ruhiger und grüner Lage auf großzügigem Grundstück mit 1.3 ha Fläche, eine besonders große Fläche für eine Städtelage. Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehr ganz in der Nähe sowie gute Parkmöglichkeiten auf de Grundstück för den Autobesitzer. Sowohl Geschäfte als auch Schulen, Ärzte und sonstige praktische Einrichtungen sind in der Nähe. Man hat gute Straßenverbindungen direkt vor dem Haus und weiter durch den Ort bis zur Bundesstraße, die den Ort mit weiteren Städten verbinden.
Alle diese Gegebenheiten bürgen für sichere Vermietung.
In der Umgebung hat man sowohl weitere Kleinstädte als auch etwas größere Städte mit schöner Natur dazwischen.

Gebäude
3 x aneinander gebaute 3 – und 2 1/2 Etagen Mehrfamilienhaus aus Beton, unterkellert. Geputzte Fassade
Die Heizung erfolgt das Fernwärmenetz der Kommune
2–Glasfenster sind eingebaut.
Wasser und Abwasser med kommunaler Erschließung
Keller mit Wäscheräume, Kellervorräte sowie 3 kleine Gewerberäume (140 qm).

Sonstiges
Stellplätze für PKW sowie Grünflächen gehören zur Liegenschaft

Fakten

3 x MFH in 3 u. 2 1/2 Etagen, unterkellert
Anzahl Wohnungen 63
Wohnfläche (qm) 3916
Anzahl Gewerberäume 3
Gewerbefläche (qm) 140
Mieteinnahmen (kr/Jahr) 3.417.000
Betriebskosten: (kr/Jahr) 2.103.500
Vermietung (%) 100 %
Nettorendite 7.5 %

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